Kimlik ve temsil yetkisi
Satıcı ile tapudaki hak sahibinin aynı kişi veya geçerli yetkili temsilci olduğunu doğrulayın. Şirket, miras veya vekalet durumunda yetki zincirini ayrıca inceleyin.
Tüm alım rehberleri
MÜLKİYET VE BELGE KONTROLÜ
Tapu ve Hukuki Kontrol Dosyası
Mülkiyet, taraf yetkisi, takyidatlar, yapı belgeleri ve sözleşme koşullarını karar öncesinde sistemli biçimde inceleyin.
İŞLEM DOSYASI
Konuyu kontrollü bir sırayla ilerletin.
Güncel tapu kaydı
Ada, parsel, bağımsız bölüm, nitelik ve arsa payı bilgilerini taşınmazla eşleştirin. İpotek, haciz, şerh, intifa veya başka sınırlamaları işlem özelinde değerlendirin.
Yapı ve fiili durum
Onaylı proje, ruhsat, yapı kullanım durumu ve fiili plan arasındaki uyumu teknik ve hukuki uzmanlarla kontrol edin. İlan metnini resmi belge yerine kullanmayın.
Sözleşme ve çıkış koşulları
Bedel, ödeme tarihi, teslim, eksik iş, iade, temerrüt ve uyuşmazlık maddelerini açıkça yazın. Sözlü vaatleri imzalı metne dönüştürmeden kabul etmeyin.
KARAR VERMEDEN ÖNCE
Bu kalemleri işlem dosyanızda tutun.
Kontrol listesi uzman incelemesinin yerine geçmez; önemli soruların taraflar arasında kaybolmasını önler.
- Taraf kimliği ve temsil yetkisi
- Güncel tapu kaydı ve takyidat incelemesi
- Onaylı proje ile fiili durum karşılaştırması
- Bağımsız uzman tarafından incelenmiş sözleşme
RESMİ DOĞRULAMA
İlgili kurum sayfasını doğrudan açın.
Kurum sayfaları bildirim olmadan değişebilir. Kişisel veri girmeden önce tarayıcı adresinin resmi kuruma ait olduğunu doğrulayın.
SIK SORULANLAR
Tapu ve Hukuki Kontrol Dosyası
Tapu fotoğrafı hukuki kontrol için yeterli mi?
Hayır. Kopya güncel olmayabilir ve tüm kayıt ayrıntılarını göstermeyebilir. Yetkili erişimle güncel kayıt ve işlem dosyası incelenmelidir.
İpotekli taşınmaz satın alınabilir mi?
İşlemin yapısı ve ipoteğin nasıl kaldırılacağı bağımsız hukuk uzmanı ve ilgili kurumlarla planlanmadan ödeme veya taahhüt verilmemelidir.
Net metrekare nasıl doğrulanır?
İlan veya beyan yerine onaylı proje, resmi kayıtlar ve gerektiğinde yerinde teknik ölçüm birlikte değerlendirilmelidir.
KAPSAM
Genel bilgi, bağımsız karar.
Bu sayfa genel bilgilendirmedir; hukuki, mali, finansal, göçmenlik, sigorta veya teknik danışmanlık oluşturmaz. Güncel resmi kurum koşulları ve alıcıya özel dosya önceliklidir.
KİŞİSEL İŞLEM PLANI